购买江南雅居房屋 入住后却接到法院腾退通知
2021-06-04 02:15
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售楼部许诺房子产权无问题

全款购房并听天由命入住

5月27日,赵女士说,她的房子是2019年12月初经过熟人介绍在江南雅居购买的。购房时,售楼部司理张某一再确保该套房子产权没有任何问题,并要求她有必要全款付清房款。

因无力全款,洽谈后,张某赞同赵女士先交2万元定金。筹到钱后,赵女士配偶于2019年12月23日在江南雅居盛民售楼部正式签定购房合同,显现购房费用38万元,张某却要求赵女士再次交纳5万元增值税,算计费用43万。赵女士说,购房时张某所供给的购房合同条款中,清晰阐明该套房子有合法产权,无典当、无司法查封或其他约束转让,所以他们才交了全款,随后售楼部就交付了房子。购房后,立即对房子进行听天由命并入住。

江南雅居盛民售楼部:该套房子曾因债款被典当

5月28日,江南雅居盛民售楼部司理张某告知华商报记者,赵女士所买的房子是陕西唐貌房地产有限公司典当给一位名叫刘某某的女人的房子,他们只担任出售并进行网签。

张某说,唐貌地产一位名叫张某和的股东因欠刘某某外债,以唐貌地产的名义将此房子典当给刘某某。后来唐貌地产又将该房子拿去让她出售,并表明这个房子是唐貌地产法人代表徐某臣与张某和合伙开发的,随后她就将房子卖给了赵女士,并称赵女士在买房时知道房子被典当一事。张某又弥补道,她所出售的房子曾抵给谁都有相关材料,但他们在卖房时,并不知道该房子曾抵过私家债款。

5月30日,唐貌地产股东张某和对记者表明,其时确实是因他与刘某某有债款联系,以唐貌地产的名义将此房子典当给了刘某某。

赵女士说: 2020年7月,咱们忽然接到镇安县人民法院的告知,才知道咱们置办的这套房子有胶葛,早在2019年现已被查封。

5月28日,镇安县人民法院一名姓阴的工作人员表明,赵女士所购买的房子曾在2019年7月因开发商欠个人金钱,个人在诉讼过程中对房子进行了保全,所以法院对该房子进行了查封。房子的查封期限为2019年7月15日到2021年7月14日,开发商出售被法院查封且在查封期的房子涉嫌违法,主张赵女士报案,并在规则时刻内处理此事,时刻一到就要求赵女士期限对房子进行腾退。

律师主张:持续催促当地警方进一步查询

陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善以为:假如江南雅居售楼部司理张某与法定代表人徐某臣以占有赵女士配偶的金钱为意图,隐秘涉案房子存在胶葛无法过户这一现实,将赵女士配偶的购房款及其他费用据为己有,拒不交还,则涉嫌欺诈罪。

假如江南雅居售楼部司理张某与法定代表人徐某臣意图不是占有赵女士配偶金钱,只不过轻信自己有才能处理涉案房子胶葛,待胶葛处理后,天然能够过户给赵女士配偶,并且将房子已交给赵女士配偶,那么张某与徐某臣则不具有欺诈成心,不构成欺诈罪。赵女士配偶可经过申述维权。

赵良善主张赵女士配偶持续催促当地警方进一步查询,如不构成犯罪,由当地警方出具不立案决定书,后由赵女士配偶尽早将张某与徐某臣告上法庭,索要购房款及要求赔偿损失。