定了!苏州成品住房装修标准不得低于1000元
2020-10-12 11:07

中新经纬客户端10月9日电 据姑苏住建局网站音讯,姑苏住建局近来发布《关于规范全市新建制品住所制作出售办理的告诉》。《告诉》清晰,制品住所装饰归纳单价不宜低于土地出让楼面单价5%~10%且不低于1000元/平方米。

依据《告诉》,制品住所是指新建住所在交给运用前,住所套内一切功用空间固定面的铺装、涂饰、管线、设备及终端装置、门窗、厨房和卫生间根本设备装备等悉数完结,已具有根本运用功用的住所。

《告诉》从四方面临制品住所制作办理进行规范。

一是制品住所制作应严厉执行江苏省《制品住所装饰技能规范》,并契合国家、省、市有关规范规范和规则的要求。鼓舞选用全体厨卫、智能化等住所产业化成套技能,活跃选用绿色建材和绿色制作方法,并契合环保卫生要求。

二是制品住所制作项目规划文件中应有制品住所制作专篇,内容包括制品住所制作目标、制品住所在小区总图中的方位、修建面积以及制作时序等。制品住所制作应按幢施行。

三是施工图检查安排应将制品住所装饰施工图规划文件归入检查规模,检查合格后方可运用。检查合格的装饰规划文件不得随意改变,确需改变的,开发制作单位应在交给规范样板房检验合格前报施工图检查安排检查。

四是制品住所装饰工程和土建工程应归入一致的工程监理和质量安全监督。从事装饰的规划、施工、监理等单位有必要依法获得相应资质证书。为保证姑苏市制品住所装饰根本质量和功用,装饰归纳单价不宜低于土地出让楼面单价5%~10%且不低于1000元/平方米。

在制品住所出售办理方面,《告诉》提出四点要求。

一是开发制作单位在申报制品住所预售答应前,应按不同户型设置交给规范样板房。样板房要实在反映户型、结构、装饰规范和施工质量。

二是开发制作单位应在交给规范样板房施工完结后,安排施工、规划、监理等单位进行检验,检验合格后方可向市民敞展开现。

三是样板房应保存至该户型制品住所获得交给运用告诉书三个月后方可撤消,并留存印象资料备检。开发制作单位宜供给不同装饰风格的制品住所供顾客挑选,以满意多样化住所需求。

四是房地产开发企业应在制品住所买卖合同中,列明约好所用首要装饰资料和室内设备设备的称号、品牌及类型等内容。房地产开发企业应在售楼现场公示制品住所所用首要装饰资料和室内设备设备的称号、品牌及类型等内容。

此外,《告诉》还对制品住所检验交给办理进行规范。

一是开发制作单位应严厉执行工程竣工检验准则,依照《制品住所装饰技能规范》等检验办理的相关规则,展开装饰前的交代检验和制品住所的分户检验。开发制作单位安排规划、施工、监理等单位进行竣工检验时应包括装饰工程部分。制品住所质量应满意现行技能规范、规范、规程和合同要求。

二是制品住所交给时应在住所质量保证书和住所运用说明书中载明必要的装饰主材和设备运用说明及包修年限。制品住所交给规范不得低于样板房和合同约好的规范。

三是开发制作单位应担任装饰质量保修、售后服务以及和谐相关职责单位处理投诉问题。因制作单位不实行或不仔细实行质量保修职责,形成严重后果的,制作行政主管部门应予以通报批评,并将有关违法违规行为列入企业诚信档案及信用等级查核;对性质恶劣的问题企业进行公示曝光;关于情节严重、拒不整改的,将依法严肃查处。

2017年7月25日,姑苏市人民政府办公室印发《关于推动装配式修建开展加强制作监管的施行细则的告诉》提出,新建普通商品住所应施行全装饰,其他寓居修建倡议施行全装饰。